【房产销售】有个视频卖房销售和客户在毛坯房阳台的谈判技巧大公开

• ​​精准打击​​：直接指出栏杆高度不符合《民用建筑设计通则》
• ​​竞品对比​​："隔壁楼盘同样户型单价低2000"——用事实压价
• ​​细节追问​​："飘窗能不能打掉？"——考验销售专业度
• ​​情绪控制​​：始终保持冷静，不被销售话术带偏

​​特别提醒​​，客户在视频最后使出了杀手锏："我再考虑考虑"。这种以退为进的策略，往往能让销售主动让步。记住，在房产谈判中，谁更沉得住气，谁就能掌握主动权。

---

​​谈判场景的特殊性分析​​

为什么选择在毛坯房阳台谈判？这里面大有讲究：

1. ​​空间压迫感​​：狭小空间更容易建立亲密感
2. ​​视野干扰少​​：没有样板间的华丽装修分散注意力
3. ​​问题暴露区​​：阳台往往是房屋质量问题的重灾区
4. ​​心理暗示​​：空旷环境会放大客户的占有欲

​​业内人士都知道​​，有经验的销售都会特意把客户带到毛坯阳台，因为这里最容易激发客户的改造欲望，也最方便展示房屋结构优势。

---

​​给买卖双方的建议​​

看完这个视频，我整理了一些实用建议：

对销售人员的建议：

• 提前准备应对常见质量质疑的话术
• 掌握最新建筑规范，避免被问住
• 学会把缺点转化为特点
• 准备3个以上价格让步方案

对购房者的建议：

• 看房时重点检查阳台、卫生间等区域
• 提前查询周边楼盘成交价
• 随身携带卷尺等简单工具
• 重要承诺务必写入合同

​​最关键的是​​，无论买卖双方，都要记住：房产谈判不是零和博弈，最好的结果是双方都觉得赚到了。视频中的销售和客户虽然针锋相对，但最终很可能达成双赢交易。

---

据某房产平台数据显示，经过专业谈判技巧培训的销售，成交率能提升27%，而懂行的客户平均能省下3-5%的房款。这个视频之所以珍贵，就是因为它真实记录了一场高水平的房产谈判。下次你去买房时，不妨试试视频里的这些技巧，说不定会有意外惊喜。

>赵亮记者 陈涛 摄

🔞www.xjxjxj55.gov.cn萨鲁尔已被正式告知此事，且对相关细节完全知情。他在知情的情况下签署了承诺书，同意在调查期间暂停其职权，并承诺不泄露与公司有关的任何信息。然而，在调查期间，他未能履行相应义务，也未对俱乐部的承诺内容进行落实。尽管董事会多次与其沟通，提供参与机会，他并未提出任何清晰的战略或执行计划，也未能有效推动俱乐部相关事务的发展。

🔞免费 成人 结九幺看片数字经济时代，数据作为生产要素的价值日益凸显。近日，国家数据局发布消息，我国将在北京、浙江、安徽等地部署建设10个国家数据要素综合试验区，支持各地在培育经营主体、繁荣壮大数据市场等方面开展先行先试，全面释放实体经济和数字经济融合效能。陈佳佳记者 陈迎福 摄

🌶蜜桃AV美国商务部长霍华德·卢特尼克近日表示，黄金股将赋予美国政府的否决权，涵盖范围包括推迟日本制铁数十亿美元投资的计划、关闭工厂、以及更改原材料采购方式等关键决策。

💦deep色客在下半身，大家要注意尽量搭配纯色的裤子，避免款式复杂的裤子和条纹上衣的匹配不太融洽。好比一件大地色和白色衔接而成的polo条纹上衣，搭配深蓝色或者是黑色长裤，就会更和谐一些。

💢www.17cao.gov.cn今年初发布的一项针对韩国190所大学4889个专业展开的联合调查显示，报名人数少于招生人数的未达标高校专业共有163个，其中162个都在非首都圈。而且离首尔越远，招生不达标的地方大学就越多。即便是较容易就业的理工科专业，在地方大学招生依旧不理想。

更多推荐：50+女性的穿搭并不难，学会3个技巧，用简约风穿出高级感 痛！儿子读的是私立好高中，每月补课费2万多，高考后成天到处混 观察｜美国大规模向中东调兵遣将，会下场“补刀”进攻伊朗吗？ 罗马诺：拉莫斯在去年夏天曾被推荐给国米，但后者不感兴趣 传统也是时尚，技艺当随时代（新语） 以总理：刺杀哈梅内伊将结束冲突！特朗普喊话：所有人都应立即撤离德黑兰！伊朗大量民众排队离境 G7峰会上弯腰捡起特朗普掉落的文件，斯塔默回应：为了避免安全恐慌 道通科技：道和通泰机器人公司将携具身智能方案参加华为开发者大会 记者：76人想交易马刺的榜眼签，同时他们大概率不会选贝利了 杜锋：十五运广东男篮名单还未敲定 要等国家队打完比赛才会集结